Aluguel Apartamento - Como procuramos

Depois de 1 semana, começamos a procurar um lugar mais definitivo para ficar em Toronto. A primeira coisa que fizemos foi procurar nos sites de classificados mais utilizados aqui no Canada: craiglist e kijiji. Procuramos também em jornais e outros sites de classificados, mas não achamos muita coisa diferente.

Caminhar pelos bairros que mais gostamos também nos trouxe várias opções legais pois, no caso de prédio de apartamentos, sempre tem a plaquinha indicando se há algum para alugar e o telefone de contato. E o diferente aqui em Toronto é que os apartamentos desses prédios (buildings) pertencem a uma única empresa que os administra e aluga, então sempre tem um corretor no prédio ou, como eles chamam aqui, tem o "superintendent" (que aparenta ser uma espécie de zelador do prédio) para te mostrar um apartamento livre.

Outra diferença é que eles chamam de "Apartment" qualquer espaço que seja maior do que um quarto para se morar, mas não uma casa inteira. Ou seja, se alguém transformou o porão em um quarto-sala-banheiro, é "Basement Apartment". Se é um andar de uma casa de 3 andares, também é um Apartment. E tem também os nossos conhecidos apartamentos de prédios.

As opções aqui para quem quer alugar algo são, na ordem de preço do mais barato para mais caro, tomando por base uma mesma região: Basement ("porão" de casa, geralmente bem arrumado e com entrada independente), Apartment-Main floor (1o. andar de uma casa), Apartment - 2o. floor (2o. andar de uma casa), building apartment (prédio de apartamentos) e condo (apartamentos em condomínios que geralmente são mais caros e sofisticados).

O preço varia muito de acordo com a localização, como em toda cidade grande. Existem bairros mais valorizados na cidade de Toronto como Downtown (centro), Rosendale, Sheppard e High-Park. Mas a dica é você andar por vários bairros e selecionar os que mais te agradam. Agiliza muito se você tiver uma bicicleta e ir pedalando pelo bairro batendo foto das placas anunciando os apartamentos, o Robson fez isso um dia e voltou com várias opções. O trabalho depois é ficar ligando para cada um pesquisando preço e agendando uma data e hora para visitar e ver como é.

Cuidado com algumas regiões se você não conhece a cidade, sempre é bom pesquisar com gente que conhece, preferencialmente um morador de longa data. Mas os bairros que nos aconselharam a evitar é a região da estação Lansdowne do metrô, conhecida por haver bêbados e drogados. Nesta deve-se tomar cuidado à noite (para se ter uma idéia ouvimos isso do dono de um basement há 3 quadras do metrô que pretendíamos alugar, gostamos de ele ser muito sincero). Uma região mal falada em Toronto é a Finch Avenue. Ainda bem que ela está bem longe das áreas de nosso interesse.

Outra coisa interessante aqui é que a grande maioria dos contratos de aluguel começam no dia primeiro do mês. Então se você está procurando algo e é começo de mês, a maioria vai dizer que tem algo disponível para o dia 01 do mês seguinte ou o próximo. Existem alguns anúncios que falam de aluguel imediato mas geralmente não deve ser algo bom. Isto porque todo tenant (inquilino) tem que avisar o proprietário com pelo menos 2 meses de antecedência antes de sair do imóvel para que o landlord (dono do imóvel) possa ter tempo de achar outro inquilino para alugar. E pelas leis de aluguel de Ontario, neste período de 2 meses o inquilino que está saindo tem que deixar os interessados em alugar entrarem para conhecer o apartamento, qualquer dia da semana, das 9h às 17h. Então se o imóvel está livre para entrada imediata significa que o imóvel não teve procura em mais de 2 meses ou o proprietário não fez um contrato de aluguel.

Agora tem que ter muita força de vontade e paciência para ficar repetindo o ciclo do processo: procura anúncio, liga para pegar informações e agendar a visita, visita apartamento e começa tudo de novo porque você sempre gosta de algum novo anúncio no craiglist ou viu algo anunciado na rua.